REAS specjalizuje się w wycenach gruntów przeznaczonych do zainwestowania oraz istniejących budynków mieszkaniowych. Wyceny są dokonywane przez rządowo uprawnionych rzeczoznawców majątkowych z wieloletnim doświadczeniem pozwalającym na posługiwanie się zarówno krajowymi jak i zagranicznymi standardami szacowania: Brytyjskimi (RICS), Europejskimi (TEGOVA), Amerykańskimi (USPAP) oraz Międzynarodowymi (IVSC).

Dzięki dogłębnej wiedzy o wielu lokalnych rynkach mieszkaniowych wraz z ich strukturą i dynamiką,  zrozumieniu mechanizmów rządzących rynkiem, dynamiki cen oraz segmentacji rynku mieszkaniowego w Polsce, REAS wzbogaca swoje wyceny rozbudowaną analizą i prognozą przedmiotowego rynku wraz z oceną marketingową rozważanych produktów mieszkaniowych.

Wykonywane przez REAS wyceny mogą stanowić odrębny raport / operat oraz/lub wchodzić w skład bardziej złożonych opracowań z zakresu doradztwa inwestycyjnego. Celem wyceny może być m.in.:

• wartość rynkowa nieruchomości dla celów własnych Zleceniodawcy;
• wartość rynkowa nieruchomości dla aktualnego i optymalnego sposobu użytkowania dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności z tytułu kredytu bankowego.

W zależności od celu wyceny, najczęściej stosowanymi podejściami i metodami są:

• podejście porównawcze, polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, będące w obrocie rynkowym;
• podejścia mieszane, (metoda pozostałościowa), pozwala na oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości za jaką potencjalny inwestor może nabyć nieruchomość w jej obecnym stanie w powiązaniu z przewidzianym do realizacji projektem inwestycyjnym.

Grzegorz Żochowski
Partner, Head of Capital Markets
+48 22 380 21 00
grzegorz.zochowski@reas.pl